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Al centralizar los datos fragmentados de bienes raíces y activos y al ofrecer una solución fácil de usar, SONEKA permitió a los equipos de Sofidy alcanzar sus objetivos con mayor eficiencia y autonomía. Fabrice Doiteaux, director de Patrimonio de la Oficina de Sofidy, analiza las ventajas del módulo ESG, los avances futuros y el nuevo programa de arbitraje que se lanzará el año que viene.
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Dependiendo de su sombrero, todos han cumplido sus expectativas.
¿Puedes presentarnos a Sofidy y tu papel?
Sofidy es una sociedad de gestión de activos inmobiliarios que gestiona activos de alrededor de 8 mil quinientos millones de euros,
compuesto por activos de oficina y activos minoristas, en todas sus formas: desde el comercio minorista hasta la periferia, desde el centro hasta la galería.
En Sofidy, estoy a cargo de Oficinas del Departamento de Patrimonio.
En otras palabras, estoy a cargo de optimizar el valor de los edificios y optimizar los flujos en los edificios terciarios.
¿Por qué Sofidy eligió SONEKA en 2021?
En primer lugar, creo que es importante destacar que Sofidy gestiona un activo extremadamente compartido con casi 2000 propiedades, con más de 4000 inquilinos, en 9 países diferentes y a través de una treintena de fondos: SCPIs, OPCIs, SCIs, Club Deals.
Esta forma de compartir es una fortaleza.
Pero la desventaja fue que tuvimos dificultades para consolidar todos los datos inmobiliarios y de activos.
Por eso buscamos una herramienta que pudiera centralizar estos datos y que nos permitiera visualizarlos y exportarlos.
¿Cuál es el valor añadido de SONEKA tras varios años de uso?
Yo diría que una gran ergonomía.
Esto permite a los equipos de gestión de activos, en cambio, visualizar los activos a la escala del edificio, introducir los puntos de venta, introducir datos técnicos, datos inmobiliarios e incluso modelarlos.
Y también permite a los equipos de gestión de fondos tener una visión muy consolidada a nivel patrimonial.
Ese es realmente un punto fuerte.
Y el segundo punto fuerte es la gran autonomía en la administración de la herramienta.
En otras palabras, puede agregar, eliminar y modificar un campo en cualquier momento, exportar o importar de forma masiva, y es completamente autónomo hacerlo sin necesidad de contactar a los equipos de SONEKA.
¿Cómo va la relación con el equipo de SONEKA en el día a día?
Va bastante bien.
Es cierto que hablé de ello con nuestro administrador de datos, no creo que los equipos de SONEKA ya nos hayan dicho «no».
A veces con tiempos de desarrollo un poco más largos.
Pero siempre tenemos una respuesta a nuestras solicitudes.
¿Qué funciones piensa utilizar en un futuro próximo?
Durante este año, desarrollamos en gran medida todo el tema ESG, incluido el monitoreo de las EPD, el monitoreo de las certificaciones ambientales y la implementación de datos técnicos sobre el tema ESG.
De modo que es evidente que continuaremos hasta 2025.
Y, por cierto, la etapa en la que se implementarán nuestras cuadrículas de puntuación ESG en la herramienta.
Este es realmente el primer tema que vamos a tratar.
Y la segunda es que tenemos una parte de nuestro programa de arbitraje.
Es decir, una vez realizada la venta, la ingresas en SONEKA.
Ahora, lo que queremos es introducir nuestros programas de arbitraje desde cero y seguir el marketing desde la presentación hasta la venta.
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